中國儲能網(wǎng)訊：根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號）及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)用地項目引進監(jiān)管實施辦法》（深光府規(guī)〔2019〕7號）有關規(guī)定，現(xiàn)就高端新能源及儲能產(chǎn)業(yè)基地項目遴選方案公示如下：
一、項目名稱
高端新能源及儲能產(chǎn)業(yè)基地項目（以下簡稱“項目”）
二、意向用地單位
深圳科士達新能源有限公司（以下簡稱“科士達新能源公司”）
三、項目可行性研究
（一）必要性
新能源及儲能是重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)方向。2021年，國家發(fā)展改革委、國家能源局發(fā)布了《關于加快推動新型儲能發(fā)展的指導意見》。意見指出要將發(fā)展新型儲能作為提升能源電力系統(tǒng)調(diào)節(jié)能力、綜合效率和安全保障能力，支撐新型電力系統(tǒng)建設的重要舉措，到2025年，實現(xiàn)新型儲能從商業(yè)化初期向規(guī)?；l(fā)展轉(zhuǎn)變。到2030年，實現(xiàn)新型儲能全面市場化發(fā)展。新型儲能成為能源領域碳達峰碳中和的關鍵支撐之一。高端新能源及儲能產(chǎn)業(yè)屬于光明“8+5”產(chǎn)業(yè)集群中安全節(jié)能環(huán)保戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群，在《光明區(qū)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》中提出支持可再生能源、高效儲能等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，重點在光伏發(fā)電等領域開展集群培育。
科士達急需購置土地建設新能源產(chǎn)業(yè)基地?？剖窟_新能源公司母公司深圳科士達科技股份有限公司在深圳現(xiàn)有3塊用地。隨著母公司業(yè)務規(guī)模和產(chǎn)品陣容的不斷擴大，研發(fā)及生產(chǎn)場地不足矛盾日益突出，生產(chǎn)訂單積壓嚴重。公司數(shù)據(jù)中心產(chǎn)品、新能源光伏和儲能產(chǎn)品的生產(chǎn)線已嚴重超負荷運行，夏季高峰生產(chǎn)期生產(chǎn)線由于場地限制基本全天24小時運行。為了解決新能源產(chǎn)品訂單積壓的問題，也為了支撐科士達新能源公司未來在新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的戰(zhàn)略布局，以及支撐未來新能源業(yè)務不斷發(fā)展壯大，科士達新能源公司急需要獨立于母公司科士達股份公司，購置自有的土地規(guī)劃建設新能源產(chǎn)業(yè)基地。
（二）可行性
新能源儲能市場需求強勁。新型儲能已成為能源領域碳達峰碳中和的關鍵支撐之一。預計2030年儲能投資市場空間1.3萬億元，2060年達5萬億元，自2020年起累計將達到122萬億元。同時隨著全球戶用光伏重回高速增長，全球戶用儲能迎來爆發(fā)增長，根據(jù)市場報告，預計到2025年全球光伏新增裝機為549.1GW，其中分布式裝機新增266.3GW；帶動當年全球儲能新增裝機容量369.3Gwh，其中戶用儲能新增裝機容量122.2Gwh。
企業(yè)產(chǎn)品處于行業(yè)領先地位。在光伏發(fā)電系統(tǒng)產(chǎn)品方面，科士達新能源公司光伏逆變器產(chǎn)品功率范圍涵蓋大、中、小各個功率段。公司依托國家企業(yè)技術(shù)中心展開技術(shù)攻關的同時，聯(lián)合浙江大學電氣學院，成功開發(fā)出系列高效組串式光伏并網(wǎng)逆變器及相應的光伏并網(wǎng)發(fā)電監(jiān)控管理系統(tǒng)。在儲能產(chǎn)品方面，科士達新能源公司儲能產(chǎn)品可以根據(jù)電網(wǎng)狀態(tài)，自動調(diào)整吸收/發(fā)送的有功功率和無功功率，是集儲能技術(shù)、電池管理、能效管理為一體的產(chǎn)品?；谂c寧德時代合作成立合資公司生產(chǎn)的鋰電PACK，科士達戶用儲能產(chǎn)品已大批量出口歐美市場。
綜上，為進一步完善區(qū)內(nèi)新能源及儲能供應鏈，推動我區(qū)新能源及儲能產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，擬建設高端新能源及儲能產(chǎn)業(yè)基地，為新能源及儲能等優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供高標準生產(chǎn)空間。
（三）項目建設內(nèi)容及規(guī)模
本項目總用地面積約1.7萬平方米，計容建筑面積約6.82萬平方米，其中高標準生產(chǎn)廠房，規(guī)劃建設面積約4.91萬平方米。配套區(qū)域：宿舍、熟食中心等配套設施，規(guī)劃建設面積約1.91萬平方米，初步建設規(guī)劃內(nèi)容如下：
1.生產(chǎn)廠房：廠房面積中67%規(guī)劃為智能制造，33%規(guī)劃為供應鏈倉儲區(qū)域。智能制造主要布局儲能和光伏產(chǎn)品的生產(chǎn)：包括全6條自動高速PCBA貼片生產(chǎn)車間、插件生產(chǎn)車間、三防涂覆車間，以及新能源光伏成品組裝、測試和生產(chǎn)車間，儲能產(chǎn)品成品組裝、測試和生產(chǎn)車間。
2.配套區(qū)域：宿舍、熟食中心為1.9萬平方米。
（以上數(shù)據(jù)以土地出讓合同為準）
四、產(chǎn)業(yè)準入條件
（一）產(chǎn)業(yè)類型
《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（2016年修訂）》鼓勵發(fā)展類“A0213 先進儲能材料、儲能裝備、儲能電站的建設及相關產(chǎn)品制造”。
（二）生產(chǎn)技術(shù)
項目采用科士達自主開發(fā)的智能制造應用系統(tǒng)，包括采用全自動高速貼片機和高速插件機，AOI自動光學測試設備，ATE自動測試設備等自動化生產(chǎn)設備，并引入MES制造執(zhí)行系統(tǒng)、WMS全自動倉儲管理系統(tǒng)，建成自動化電源綜合智能制造工廠。
（三）產(chǎn)業(yè)標準
項目通過建設標準體系ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系認證等。
（四）產(chǎn)品品質(zhì)
項目生產(chǎn)產(chǎn)品符合TUV、CQC等各項國際權(quán)威標準和認證。
（五）競買方式
本項目通過獨立競得用地方式獲得建設用地。
（六）競買主體資格
1.競買申請人應為中華人民共和國境內(nèi)法人企業(yè)；
2.競買申請人應為按照《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號）要求遴選通過的企業(yè)。
（七）投產(chǎn)時間
上述項目須在簽訂土地使用權(quán)出讓合同書后，2年內(nèi)竣工驗收，自取得建設部門出具的《竣工驗收備案收文回執(zhí)》（視為竣工時間） 1年內(nèi)投產(chǎn)。
（八）其他約束條件
1.投資強度：上述項目固定資產(chǎn)投資強度（固定資產(chǎn)投資額/用地面積）不低于1.75萬元/平方米。
2.產(chǎn)值規(guī)模：以5年為周期，每個周期擬拿地企業(yè)與擬拿地企業(yè)母公司在深圳市光明區(qū)上報的產(chǎn)值規(guī)模（營業(yè)收入）累計不低于300億元。剩余周期不足5年的，按照每年產(chǎn)值規(guī)模60億元*剩余年限數(shù)計算。
3.產(chǎn)值能耗：上述項目投產(chǎn)后產(chǎn)值能耗（工業(yè)綜合能源消費量/工業(yè)總產(chǎn)值）每年均不高于0.14噸標準煤/萬元。
4.水耗：上述項目達產(chǎn)后產(chǎn)值水耗原則上不得高于萬元GDP用水量1立方米和萬元工業(yè)增加值用水量3.5立方米；單位產(chǎn)品水耗不得高于國家、省、市用水定額標準或行業(yè)用水標準先進值的要求。建設過程應落實《光明區(qū)供水設施及管網(wǎng)高質(zhì)量高顏值建設管理技術(shù)標準（試行）》要求。
五、環(huán)境保護要求
在生產(chǎn)過程中，粉塵、廢氣、廢水、廢渣、磁輻射污染、噪聲等的排放和產(chǎn)生符合國家、省、市環(huán)保政策和法律法規(guī)的標準和要求。
六、項目用地情況
（一）用地規(guī)模：約1.7萬平方米（最終以土地使用權(quán)出讓合同書為準）。
（二）用地功能：普通工業(yè)用地（M1）。
（三）建設規(guī)模：約6.8萬平方米（最終以土地使用權(quán)出讓合同書為準）。
（四）土地供應方式：“帶產(chǎn)業(yè)項目”掛牌出讓。
（五）期限：30年。
（六）權(quán)利限制：根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號）規(guī)定，以出讓方式供應的重點產(chǎn)業(yè)項目用地，獨立競得用地的，以宗地為單位，不得改變土地用途，建設用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證；在用地建成后應按產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的約定使用，不得出租；確有出租需要的，允許一定比例用房租賃給產(chǎn)業(yè)鏈相關企業(yè)，出租比例不超過建筑面積的20%，最高租金不超過出租時市場評估價；在全年期內(nèi)不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓建設用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。以競買方式取得的建設用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。
本遴選方案公示在《深圳特區(qū)報》、深圳市政府在線網(wǎng)站（http://www.sz.gov.cn）、光明區(qū)政府在線網(wǎng)站（http://www.szgm.gov.cn）同時發(fā)布。公示時間為：2023年8月17日-2023年8月23日，共5個工作日。在公示期內(nèi)，如對上述方案有意見和建議，請發(fā)送書面意見及身份信息至郵箱：[email protected]，逾期視為無異議。聯(lián)系人：張工、藍工；聯(lián)系方式：0755-88217310、88215943。
深圳市光明區(qū)投資促進服務中心
2023年8月17日
